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<p class="MsoNormal" style="text-align:left;text-indent:21pt;" align="center"> <span>由于阿库的职业关系，经常会收到网友和身边朋友跟长租公寓行业有关的问题咨询，例如，如何真假房东、提前交物业费是否合理、怎样分辨真假房东等等，阿库总结了下，诸如此类的问题归纳起来其实就一个问题：如何跳过租房的坑？</span> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> &nbsp; </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 这个问题其实不好回答，因为坑太多了，阿库能做的，就是把我目前所知道的告诉大家，让大家对租房要注意的问题有一定的认识，若是能帮大家避开，那就是窝库和阿库的荣幸了。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <img src="/upload/viewImg2/262fee88-93a7-4731-9b2e-f38c758381f6.jpg" width="554" height="369" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 敲黑板，以下都是重点： </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 1、看对方形象。形象邋遢特别不讲究的，服务态度为负，例如拖鞋大裤衩，全程态度冷漠或猥琐，甚至不屑于包装下自己的，90%是骗子，即使不是骗子，也相当有成为骗子的潜力了，这种房东以后也不好打交道，甚至会麻烦不断； </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 2、看房源信息的出处。在电线杆、天桥下、楼道里甚至是逮着墙就贴的小广告，千万不要信，十有八九都是有水分的，这种小广告上的加微信大多只是为了引流养号； </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 3、大街上或者蹲小区门口，一见人就靠近就像粘上去天花乱坠地说服你去看房的，别信，当然，就算他沉稳逻辑清晰地说服你，也别信。这种大多是不太好的房源急着出租； </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 4、谨防以下字眼：“房好价低，免中介费”、“廉价出租”、“凭此条房租减免XX元”，天上掉的不是馅饼，是冰雹，别被砸了，别贪便宜，价格体现价值，租房时越优惠，入住后越后悔； </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 5、如果照片是精装，但实物与之差之千里的，请立刻掉头离开，别再听对方半句忽悠，第一步就不诚信的人，你还指望日后多坦诚？ </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 6、刚去看房就跟你要看房费、定金和押金或者其他任何形式的服务费的，离开拜拜； </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <img src="/upload/viewImg2/30def2e9-3951-4002-b3c7-5ae871afdb3d.jpg" width="554" height="332" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 7、切记，要求提前交一年甚至以上的物业费、管理费、垃圾处理费等各种乱七八糟的费用的，不排除有些地方这么操作，但是基于双方意愿，有的租客自己想提前一次交完图个方便，但如果是对方要求，是不合理的； </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 8、很会讲话和打包票，一会保证这个等会又保证那个，说得比唱得好听，但都无法落实到合同上，这种人还是别合作了，说话九假一真不实在。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 9、网上也有很多超低价房源信息，如果发布者连电话都没有留，只留下微信号或QQ号的，别信，骗子无疑了。阿库身边就有人遇上这种，加了之后发现对方是微商，朋友圈全是促销信息； </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 10、骗子那么多，总有些是比较专业的，曾经某中介公司的一个经纪人跟阿库透露过，业内经常会放一些”诱饵“房屋出租，这些房屋是真实存在的，不但装修不错，而且价格也不贵。但是，等你真正去看房的时候，经纪人会告诉你就在刚刚，房子已经租出去了，但别处还有一间稍微贵一点点或者条件逊一点点的，问你要不要。这种诱惑力强又真实存在的“诱饵”确实很难不被吸引，但别上钩就行。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 11、自称业主直租紧急出租，但本人在外地不方便跑一趟，得先交个押金或租金之类的，都是骗子，拿了你的钱就拉黑。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 12、硬性要求只租单身女性的，也要多留个心眼，新闻没少曝光猥琐房东侵犯单身女租客隐私的，尽量还是别租这种，面对这种房东，第一条看形象会失效，因为世上有种生物叫衣冠禽兽。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <img src="/upload/viewImg2/5f01e5a6-a110-4e8a-a8e0-7480804a8e81.jpg" width="553" height="358" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>以上</span>12点，阿库不敢说已经包罗万象，但也是相对比较实在和全面的忠告了。阿库遇到不少吃过亏的租客，大多数都是因为贪便宜，结果偷鸡不成蚀把米。既想住得有品质，又想房租廉价，这种不符合市场规律的事情，怎么可能？道理即便很容易懂，但总有人侥幸心里，若能保持理智，知道自己想要什么，能为之付出多少，不轻易受诱惑，也不至于会掉坑里。窝库是做中高端长租和整租公寓的，租客群体都是高收入人群，追求品质不贪便宜，所以也从不需要学廉价出租玩那些阴招。业主把房源交给窝库，租客也无需去跟业主打交道，大公司的服务也有保障，租客也放心多了。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <br /> </p>

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