家小览

<blockquote> </blockquote> <p> <span> </span> </p> <p class="p" align="center" style="text-align:left;margin-left:0pt;"> <span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;长租公寓运营的核心，无外乎运营效率，然效率二字，执行到位却不简单。继去年以来，各地陆续曝出长租公寓爆仓之说，当然除了爆仓外，也有一些品牌默默关闭运营。</span>窝库公寓能够在市场一片惨淡时依然逆势增长，除了管理的房源不断增长，出租率也长期维持在95%以上，另外，从2018年投入使用的窝库产业园也已经搭建起公寓领域相对完善的家私家具生产线。长期以来对运营效率的精细化管理，让窝库对自己的发展方向和抗市场风险能力充满信心。 </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>窝库致力于重新构建围绕房屋和居住的产业生态圈，以开放的心态积极参与行业</span><span>发展中，并努力为租客提供好产品。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>今次</span><span>，</span><span>阿库</span><span>就</span><span>大家所关注的高出租率</span><span>做以简单分析</span><span>，欢迎</span><span>长期关注窝库和使用窝库产品的伙伴们</span><span>参与讨论。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <img src="/upload/viewImg2/8d40c32d-79d1-48ee-8f12-309fc2c73ce2.png" alt="" /> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> 第一，<span>窝库始终保持理性，不盲目跟风扩张</span> </p> <p class="p"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>据闻</span><span>，长租公寓去年经历了所谓的</span>“寒冬”，作为一个新兴行业，房源成本高和资金周转慢是其痛点，但为利益所趋，有些<span>企业仍</span><span>为了占领市场</span><span>，不解决痛点不顾风险</span><span>盲目扩张，最终因资金链断裂、经营不善等问题导致停运，</span><span>致</span><span>使部分人群对行业产生质疑，</span><span>给</span><span>整个行业的发展</span><span>带来极大的</span><span>舆论</span><span>考验。目前，长租公寓</span><span>或</span><span>已进入行业洗牌期，部分企业已</span><span>汲取</span><span>经验，更加注重完善经营和服务，力争成为跨过</span>“寒冬”向上发展的企业。<span>窝库坚持走稳健发展路线，不盲目跟风，业务范围集中在广州和深圳，辐射全国是脚踏实地顺势而为，一切都是从服务租赁市场的目的出发。</span><span>从长远看，长租公寓企业的优胜劣汰之争，受益的是租客和业主。只要客户受益，就会继续支持，</span><span>维持高出租率合情合理</span><span>。窝库在未来依然会保持理性和自信，不畏寒冬，把挑战当成机遇。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <img src="/upload/viewImg2/4d1bc728-d2fe-4828-bd55-e04977ce32d8.png" alt="" /> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;text-indent:0.0000pt;"> 第二，<span>多元且灵活的合作模式解决了盈利痛点</span><span>，运营和服务的资金充足</span><span>。</span> </p> <p class="p"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>据闻，目前大部分</span><span>长租公寓</span><span>企业仍采用包租（二房东）的合作模式，十分单一，</span><span>仅</span><span>有</span><span>小</span><span>部分开始采用托管模式。而窝库的合作模式在业内遥遥领先，多达十余种的合作</span><span>模式</span><span>恐怕业内绝无仅有，为不同需求的业主提供了科学的选择，有力地促成了业主与窝库的合作，实现收益共赢</span><span>。</span><span>其中</span>“0元装修即可出租”<span>是热门模式，在窝库设计师和装修团队的</span><span>免费</span><span>升级打造之下，房源的品质和租客居住体验</span><span>均获得显著</span><span>提升，高口碑进一步提升出租率。目前窝库所有的合作模式均已成熟，出租率</span><span>居高稳增</span><span>，欢迎广大业主和中介于官网了解详情或致电官方热线咨询，与窝库携手创收的同时，让更多人住得更好</span><span>。</span><span>租客体验满意，是业主和窝库的共同目标。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <img src="/upload/viewImg2/80047f4c-7acf-4da0-a8d1-cfde9c0ae904.png" alt="" /> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;text-indent:0.0000pt;"> 第三，<span>落实精细化运营，标准化管理。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>窝库的精细化运营和标准化管理落实到很多方面，包括收房、出房、装修</span><span>、</span><span>产业园的</span><span>供应链</span><span>等，都有一套严格的标准和执行</span><span>规则</span><span>，细心的用户也许能发现，窝库房源的租金十分稳定和透明，这也是团队内部价格管理严格的体现，进一步稳定了租金和租赁关系，让各方合作可持续发展。</span><span>目前，</span><span>窝库产业园</span><span>也</span><span>已正式开放，</span><span>除了供应自主房源外，还将逐渐向行业开放。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><img src="/upload/viewImg2/74572ebd-3af6-4bb1-8599-1f9c4a0a9c76.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;text-indent:0.0000pt;"> 第四，AR<span>看房功能提升租客看房体验</span><span>和签约效率</span><span>。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>实地看房耗时耗力，一旦房源不满意，那就是白费力。窝库主要服务中高端市场，租客大部分都是辗转于各个城市和</span><span>精英人士及商务人士</span><span>，</span><span>工作安排紧凑，缺乏足够的看房时间和精力。阿库</span><span>不仅一次</span><span>见到</span><span>带着笔记本电脑随时准备处理工作的租客来</span><span>窝库拜访，窝库管家透露，</span>90%以上的租客在看房期间都要一边处理工作电话和信息<span>。有了</span>AR<span>看房功能，租客可以</span><span>足不出户，</span><span>在电脑或手机等移动端</span><span>实现</span><span>全方位多角度地观看</span>3D裸眼样板间<span>，提高了时间的利用率，也整体提升了租房体验</span><span>。</span><span>很多租客表示，非常感谢窝库对提升租房体验的关注</span><span>。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><img src="/upload/viewImg2/9f9434ce-1c09-4efa-bd8b-9707d2e0a745.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>身在窝库，</span><span>阿库</span><span>也一直被公司的态度所鼓舞。除了以上，</span><span>窝库还将计划不断更新设计风格，租客自助看房预约也在规划开发中，产业园所有家私、家具和软装产品，也将在未来集成到租客</span>APP上，方便租客随时采购所需要的产品。 </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>所以，回到本期话题，</span><span>窝库房源火爆没有捷径，所有的成长离不开</span><span>窝库</span><span>创始团队对行业的深度理解，对客户需求的感同身受，以及对行业的热诚</span><span>，离不开</span><span>业主</span><span>们</span><span>和</span><span>窝库团队</span><span>的彼此信赖</span><span>与</span><span>友好协作</span><span>。</span> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <span><span><span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></span>窝库表示，未来会继续保持积极的心态，放眼未来拥抱变化，稳健地向前发展。</span> </p> <p class="MsoNormal"> &nbsp; </p> <p> <br /> </p> <p class="p" style="margin-left:0.0000pt;"> <br /> </p>

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